РАЗЛОЖИМ ПО ПОЛОЧКАМ ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДОМА

Для строительства даже самого миниатюрного дома необходим проект.  Не важно, какой он будет – по индивидуальной разработке или же вы подберете  готовый типовой проект, но без этого основного документа строительство дома будет дороже и труднее. На данный момент существует обширная база типовых проектов частных домов.

Мы предлагаем вам разобраться, какие есть нюансы у типовых проектов и что же требуется для воплощения такого проекта в жизнь.

Итак, типовой проект — это полный комплекс архитектурных, конструктивных и инженерных решений  частного дома, рассчитанный специалистами на основе потребностей среднестатистической семьи. По причине того, что желания и возможности у заказчиков различны, у проектных организаций накопилось множество типовых проектов. Каждому клиенту нужно лишь отыскать свой, полностью отвечающий всем его требованиям проект.

Преимущества покупки готового проекта дома:

  1. Визуализация проекта. Покупка проекта дома – дело серьезное. Один из важных параметров, по которому мы выбираем будущий дом — его изображение, визуализация. Компания Z500 поможет заказчику понять, какой облик получит его будущий дом, демонстрируя 3Dвизуализации домов самого высокого качества.  
  2. Отличная эргономика типового проекта и проработка ранее замеченных ошибок. Поскольку типовые проекты домов были многократно реализованы, все недочеты и погрешности уже исправлены. Наша компания отличается проектами с высокими качественными характеристиками: функциональные планировки, не только практичны но и красивы, тоже самое можно сказать и о фасадах дома. При этом очень многие наши проекты недорогие в реализации, благодаря простоте форм.   Компания Z500 заботится о клиентах, предлагая условия максимально комфортного проживания, ведь планировки отшлифованы многолетней эксплуатацией.
  3. Широкий ассортимент проектов. Различные требования и вкусы заказчиков определили большой выбор типовых проектов. Вы можете рассмотреть современные проекты домов хай-тек, выполненные в удивительных вариациях стилей:  минимализм, лофт или кубизм. Любителей традиций не оставят равнодушными проекты домов в классическом стиле. Даже самые требовательные заказчики подберут дом и в средиземноморском стиле, и варианты стиля старинных поместий, а также комбинации классики с современными дополнениями. 
  4. Демократичная цена. Индивидуальный проект обойдется гораздо дороже, чем типовое решение. Минимальная стоимость на проектные работы по комплексу из пяти разделов (конструктивные, архитектурные решения и инженерная часть: электрика, водоснабжение и водоотведение,  вентиляция и отопление) 25-30 $ за м2. Так за проект дома площадью в 200 м2 придется заплатить 5000 $. Компания Z500 предложит вам аналогичный типовой проект из тех же 5 разделов для дома такой же площади по минимальной цене 37700 руб. Если возникнет необходимость в незначительных изменениях, цена возрастет до 57000 – 58000 руб., что составит около 2000 $. Этот пример наглядно показывает, что оригинальные проекты домов намного дороже.
  5. Экономим время. Типовые проекты – полностью готовые к применению продукты. Разработка индивидуального проекта — процесс длительный, который потребует участия с вашей стороны.
  6. Право на внесение изменений. Несмотря на то, что проект является типовым, в него можно вносить корректировки. Например, если вас не устраивает совмещенная с кухней гостиная, можно предусмотреть между ними стенную перегородку. Незначительные изменения, внесенные в типовые проекты не очень критично отражаются на стоимости.
  7. Исключительный и оригинальный! Каждое воплощение типового проекта в жизнь будет не похоже на своих собратьев. Все дело в индивидуально подобранных материалах отделки и их цветах. Каждому хозяину хочется внести в типовое решение свою изюминку. К тому же строительство объектов проходит в разных регионах, поэтому сложно будет встретить в одном населенном пункте дом, идентичный вашему. Основная часть потребителей приобретают, например, одежду в магазинах. Редко кто заказывает пошив вещей у портного. Таким образом, вещи из магазинов — своеобразный типовой проект. Но согласитесь, не часто встречается человек, одетый в такую же вещь, как у вас.
  8. Возможность легкой продажи. Обычно, дома, возведенные по типовому проекту, быстрее находят покупателей, чем коттеджи сложной планировки, индивидуально разработанные архитекторами. Типовой проект рассчитывается из нужд рядовой семьи, поэтому и круг покупателей гораздо шире.

 

Для успешной реализации типового проекта рекомендуем предпринять следующие шаги:

  1. Грамотно вынести оси дома на участок строительства по отношению к сторонам света и с учетом розы ветров. Планируя размещение будущего дома на участке, стоит принять во внимание наличие соседних строений, рельеф участка, ценность существующих зеленых насаждений. Немаловажным со стороны экономической эффективности станет размещение дома с учетом сторон света. Выгодным станет ориентация окон жилых комнат на юго-востоке или юге, ведь в таком случае дом будет более теплым. Выгода будет выражаться в экономии средств на оплату обогрева здания. А расположив глухую стену дома с подветренной стороны, вы уменьшите теплопотери.
  2. Адаптировать конструктив фундамента под характеристики грунта на вашем участке. В каждом проекте содержится раздел, посвященный нулевому циклу строительства — фундамента. В индивидуальном проекте все расчеты фундамента производятся с учетом исходных характеристик грунта на участке строительства: группы, степени промерзания, просадочности и его ползучести. Типовые же решения рассчитываются на усредненные условия со сложностью грунта выше средней. Поэтому каждому покупателю необходимо учесть существующие условия участка строительства, откорректировав проект фундамента. Для этого необходимо получить исходные данные, являющиеся результатом геологических и геодезических изысканий на вашем участке. На основании этих изысканий проектировщики вносят в проект коррективы. Часто случается, что на реализацию адаптированной конструкции фундамента требуется меньше средств, чем на типовую, ведь последняя рассчитана с запасом прочности. Узнать подробную информацию об услуге по АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА вы можете перейдя на страничку: http://z500proekty.ru/projekty-dodatki/12-adaptatsiya-fundamenta.html.
  3. Внести в проект изменения согласно пожеланиям заказчика. Для того, чтобы выбранный типовой вариант дома полностью вас устроил, вы наверняка захотите в чем-то его подправить. Незначительные переделки можно осуществлять самостоятельно. Это касается выбора материалов и цвета отделки фасадов, кровельного покрытия, межкомнатных перегородок, менять материал стен (пено-газобетон или кирпич), а также толщину слоя утеплителя. Также не запрещается увеличивать сечение арматуры и балок, варьировать положение дверных и оконных проемов в стене. Но такие изменения, разумеется, предварительно стоит согласовать с проектировщиками.
  4. Изучить ассортимент строительных материалов, указанных в спецификации к проекту. К сожалению, не во все регионы страны можно вовремя осуществить поставку материалов, заложенных в проекте. Иногда будет выгоднее сделать их замену на местные, сделав соответствующее изменение в проекте. Например, при невозможности возведения монолитных бетонных перекрытий, специалисты заменят их на деревянные с расчетом всех необходимых прочностных характеристик.
  5. Проверить, соответствует ли проект нормативным строительным документам. Все дело в том, что многие  типовые проекты, предлагаемые покупателю, имеет зарубежные корни и для того чтобы они были реализованы в России необходимо привести их в соответствие с российскими СНиП. В качестве примера можно привести польские проекты домов, в которых отопление дома осуществляется посредством твердотопливного котла. В нашей же стране принято устанавливать газовый котел, для которого существуют свои жесткие нормы: он должен находится в отдельной котельной, расположенной у наружной стены здания и имеющей собственное окно. Поэтому в этой части польский проект дома потребует изменений. Еще проектировщикам необходимо пересчитать толщину наружных стен и слоя утеплителя, соответствующих нашим более суровым погодным условиям. Часто заменяют дорогостоящее перекрытие Teriva привычными деревянными или монолитными. Эту предпродажную подготовку проектной документации со всей ответственностью проводят проектировщики нашей компании. Делается это для того, чтобы проживание в построенном доме было для клиента комфортным, а конструкции гарантировали прочность и долговечность. Прежде чем покупать готовый типовой проект, попросите у организации продавца подтверждение о проведении подобной адаптации.

Теперь вы знаете, сколько различных мероприятий необходимо осуществить, прежде чем начать реализовывать понравившийся вам проект. Только обеспечив выполнение всего этого комплекса, вы смело можете рассчитывать на высокое качество проектной документации, надежность вашего дома и, как результат, – экономию временных и денежных вложений.

Итак, все нюансы и подробности типового проекта перед вами, дорогие заказчики! Теперь стоит взвесить все плюсы и минусы, решиться и смело выбрать именно Ваш типовой проект дома, неповторимый и оригинальный!